IPTU 2025: 4ª parcela começa a vencer nesta segunda-feira no DF – Confira calendário completo e detalhes sobre pagamento

A partir desta segunda-feira (11 de agosto), os contribuintes do Distrito Federal (DF) devem ficar atentos: inicia-se o prazo para pagamento da 4ª parcela do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) 2025. O vencimento ocorre entre os dias 11 e 15 de agosto, conforme o número final da inscrição do imóvel no Cadastro Imobiliário do DF.

O imposto, que também inclui a cobrança da Taxa de Limpeza Pública (TLP) no mesmo boleto, é uma das principais fontes de arrecadação do Governo do Distrito Federal (GDF). A estimativa oficial da Secretaria de Economia (Seec-DF) é que o IPTU 2025 gere cerca de R$ 1,4 bilhão aos cofres públicos, valor proveniente de 937.913 imóveis cadastrados.

📅 Como funciona o calendário de vencimentos?

O cronograma de pagamentos é definido pelo último número da inscrição do imóvel no Cadastro Imobiliário do DF (CIDF). Essa inscrição é única para cada propriedade e serve como referência para o vencimento de todas as parcelas do IPTU.

Tabela de vencimentos do IPTU 2025 no DF

Algarismo final da inscrição4ª parcela5ª parcela6ª parcela (final)1 ou 211/0815/0913/103 ou 412/0816/0914/105 ou 613/0817/0915/107 ou 814/0818/0916/109, 0 ou X15/0819/0917/10

🔍 Dica: A 6ª parcela, que será a última do IPTU 2025, vence no mês de outubro, encerrando o ciclo de pagamentos do ano.

💻 Como emitir o boleto do IPTU 2025

Caso o contribuinte não tenha recebido o carnê ou boleto pelos Correios, existem duas opções práticas para emitir a guia de pagamento:

1. Portal de Serviços da Receita do DF

   • Acesse receita.fazenda.df.gov.br

   • Informe o número da inscrição do imóvel

   • Escolha a parcela que deseja pagar ou o valor integral

2. Aplicativo Economia DF

   • Disponível para Android e iOS

   • Permite consultar, gerar e pagar o boleto diretamente no celular

   • Também traz histórico de pagamentos e outros tributos

💡 Importante: O boleto pode ser pago em qualquer banco, lotérica ou aplicativo bancário até a data de vencimento. Após essa data, incidem juros e multa.

📌 O que é a TLP e por que está no mesmo boleto?

O IPTU e a Taxa de Limpeza Pública (TLP) são cobrados juntos.

• IPTU: imposto municipal que incide sobre propriedades urbanas, como casas, apartamentos, prédios comerciais e terrenos.

• TLP: valor destinado ao custeio da coleta e destinação adequada do lixo e resíduos sólidos.

No DF, a unificação no mesmo boleto simplifica o pagamento e reduz custos administrativos. Entretanto, é importante que o contribuinte saiba diferenciar os dois valores, que aparecem discriminados na fatura.

📊 Arrecadação e destino dos recursos

A Secretaria de Economia estima arrecadar R$ 1,4 bilhão com o IPTU 2025.
Esses recursos são utilizados para:

• Manutenção e expansão da infraestrutura urbana (asfalto, iluminação, drenagem)

• Zeladoria pública (limpeza, conservação de áreas verdes, reparos)

• Pagamentos obrigatórios (folha salarial de servidores públicos)

• Investimentos em serviços essenciais como saúde, segurança e educação

Segundo a Seec-DF, a pontualidade no pagamento do imposto garante maior capacidade de execução de obras e programas sociais no DF.

⚠️ O que acontece se você não pagar o IPTU?

O não pagamento dentro do prazo gera:

• Multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do valor do tributo

• Juros de mora calculados pela taxa Selic

• Inscrição na dívida ativa

• Possibilidade de protesto em cartório e execução fiscal, que pode levar à penhora do imóvel

📌 Curiosidade: Em casos extremos, imóveis com IPTU atrasado podem ser leiloados judicialmente para quitação da dívida.

🏠 Quem precisa pagar o IPTU no DF?

Todos os proprietários, titulares do domínio útil ou possuidores de imóveis localizados em áreas urbanas no DF estão sujeitos ao pagamento. Isso inclui:

• Residências (casas e apartamentos)

• Estabelecimentos comerciais

• Terrenos

• Galpões e imóveis industriais

Exceções: Algumas propriedades públicas, templos religiosos e instituições sem fins lucrativos podem ter isenção, desde que cumpram requisitos legais.

📌 Isenções e descontos

O DF concede benefícios fiscais em casos específicos:

• Isenção para aposentados e pensionistas: desde que o imóvel seja o único de sua propriedade e seja utilizado para moradia própria.

• Desconto para pagamento à vista: geralmente aplicado na cota única paga no início do calendário.

• Isenções para entidades filantrópicas: que comprovem atividades de assistência social, educação ou saúde gratuitas.

Para solicitar isenção ou desconto, é preciso apresentar documentação no prazo estipulado pela Secretaria de Economia.

📱 Como se organizar para não atrasar o pagamento

1. Anote as datas de vencimento no calendário do celular com alertas antecipados.

2. Use o débito automático se o banco oferecer essa opção.

3. Acompanhe o aplicativo Economia DF para receber notificações.

4. Separe uma reserva mensal para tributos, evitando impacto no orçamento.

📍 Impacto para o cidadão

O IPTU é frequentemente visto apenas como uma obrigação anual, mas na prática ele afeta diretamente a qualidade de vida.
Sem essa arrecadação, obras de pavimentação, iluminação, limpeza urbana e manutenção de parques ficariam comprometidas.

Além disso, manter o IPTU em dia ajuda a valorizar o imóvel, já que pendências tributárias podem dificultar vendas ou transferências.

📢 Resumo rápido para quem não quer perder prazo

• 4ª parcela: vencimento de 11 a 15 de agosto, conforme número final da inscrição do imóvel.

• Última parcela (6ª): outubro de 2025.

• Boleto: disponível no site da Receita do DF e no aplicativo Economia DF.

• Arrecadação prevista: R$ 1,4 bilhão.

• Número de imóveis contribuintes: 937.913.

💬 Agora que você já sabe tudo sobre o calendário e como pagar o IPTU 2025 no DF, não deixe para a última hora. Organize-se e evite juros, multas e transtornos. O pagamento pontual é também um investimento no futuro da cidade.